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Quel revenu minimum pour se porter garant ?

Si vous êtes locataire et que vous commencez votre recherche, vous pouvez recevoir des déclarations initiales de propriétaires ou d’agences qui ont besoin d’un répondant . Cette demande peut vous être faite quelle que soit la qualité de votre dossier , que vous soyez dans une situation précaire ou même dans un CDI avec plus de trois fois le revenu locatif. Il faut comprendre qu’en louant la propriété, le propriétaire assume un risque important de paiements impayés, et donc, en plus de votre dossier de location, il est impératif de rechercher des garanties. Dans cet article, nous allons décrire en […]

Peut-on faire du LMNP dans l’ancien en immobilier ?

L’ investissement immobilier est plus que jamais, les prix de l’immobilier affichent l’incertitude la plus faible et croissante au sujet de notre système de retraite. Les Français aiment l’immobilier et l’investissement en meublé semble particulièrement réactif. Comment ? Grâce à la niche fiscale du statut LMNP (location dans un mobilier non professionnel) et aussi aux nouvelles tendances de la maison (notamment WG et Airbnb). Pourquoi devriez-vous accorder la priorité aux investissements en PNMT ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Quelles sont les conditions pour le locataire en meublé ? Nos explications sont étayées par un cas pratique. Et nous vous invitons […]

Quel est le rapport entre SCPI et SCI ?

SCPI et IBS sont très proches et très éloignés . Nous essaierons de supprimer les différences fondamentales entre les deux types d’actifs. Dans les deux cas, il s’agit en effet d’un investissement immobilier, ou plutôt d’un instrument d’investissement immobilier. SCPI La société civile pour l’investissement immobilier est un produit d’investissement. Le fonctionnement de l’IPC est assez simple. Il y a plus d’une centaine de SCPI sur le marché. Une société de gestion gère une part immobilière professionnelle, reçoit des loyers et la rembourse aux résidents qui sont investisseurs. La société de gestion s’occupe de collecter des fonds pour les investisseurs, […]

Quelles sont les obligations d’un syndic de copropriété ?

Le fiduciaire des condominiums d’un immeuble, qui est prescrit par l’Association des copropriétaires d’un immeuble, est tenu d’avoir plusieurs obligations envers les copropriétaires, couvrant divers aspects de la gestion de l’immeuble. ENGAGEMENTS DE LA GESTION ACTUELLE DU BÂTIMENT Le fiduciaire de Copro est tenu d’effectuerl’entretien régulier mineurdu bâtiment dont il est responsable. Ces petits travaux peuvent inclure, par exemple, la réparation d’un ascenseur défectueux, le remplacement d’une ampoule, le nettoyage des espaces communs, etc.Le syndic peut initier ces travaux mineurs à l’avance sans le consentement de la réunion des copropriétaires, car il est responsable de l’exécution de ces tâches. D’autre […]